Οι 18 φόροι που προσδιορίζονται από τις αντικειμενικές αξίες
Α. Τεκμαρτά εισοδήματα από ακίνητα
- Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 3 % επί αντικ. αξίας
- Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.
Β. Ετήσιοι φόροι επί της κατοχής ακινήτων
- Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο
Κτίσματα: 2,50-16,25€/τμ
Οικόπεδα: 0,0037-11,25€/τμ
- Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 200.000 ευρώ.
Φυσικό πρόσωπο.:1‰-1%
Νομικό πρόσωπο.:2,5-5‰
- Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰
- Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15%
Γ. Φόροι – τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία
- Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (επί αξίας κτισμάτων) 24 %
- Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 3 %
- Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων 3 %
- Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 1,5 %
- Φόρος Διανομής Ακινήτων 0,75%
- Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί Φ.Μ.Α.
- Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰
Δ. Φόροι κατά τη μεταβίβαση από χαριστική αιτία (κληρονομιά-γονική παροχή-δωρεά)
- Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
Α’ Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παρ.), εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%
Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%
Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%
- Φόρος Δωρεάς ακινήτων
Α’ Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%
Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%
Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%
Ε. Κτηματολόγιο-Πολεοδομικά πρόστιμα & εισφορές
- Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο
35 ευρώ/δικαίωμα + 1‰επί αντ. αξίας άνω των 20.000€ με όριο τα 900 ευρώ
- Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
Βλ. Ν.4178/2013
- Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83-4315/14) σε γη έως 50%, σε χρήμα έως 25%
Πηγή: “Παρατηρητήριο Φορολογίας Ακινήτων” της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)
